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CORSO DI FORMAZIONE ONLINE
ABUSI EDILIZI E COMPRAVENDITE IMMOBILIARI REGOLARITÀ URBANISTICO-EDILIZIA, VALIDITÀ DEL CONTRATTO E RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE
Date (online)
20 MARZO 2026 - ore 14.30 - 17.30
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Destinatari del corso
Agenti e mediatori immobiliari, avvocati, tecnici del settore immobiliare, consulenti e operatori coinvolti nelle operazioni di compravendita.
Docente del corso
Avv. Luca Sassone
Quota di partecipazione
€ 239,00 + IVA (se dovuta).
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È necessario effettuare l'iscrizione per ogni partecipante al corso.
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PRESENTAZIONE DEL CORSO
La regolarità urbanistico-edilizia dell’immobile rappresenta oggi uno dei principali fattori di rischio nelle compravendite immobiliari, con ricadute dirette sulla validità del contratto, sui rimedi civilistici tra le parti e sulle responsabilità del mediatore.
Il corso analizza, in chiave sistematica e operativa, gli effetti delle difformità e degli abusi edilizi alla luce delle più recenti novità legislative (c.d. “Salva Casa”, Linee guida ministeriali 2025, interventi di semplificazione 2025) e della giurisprudenza più aggiornata in materia di nullità urbanistica, agibilità e obblighi informativi dell’intermediario.
Particolare attenzione è dedicata alla distinzione tra:
• nullità dell’atto e altre patologie contrattuali;
• irregolarità sanabili e non sanabili;
• responsabilità del venditore e responsabilità del mediatore, anche con riferimento al diritto alla provvigione.
L’obiettivo è fornire ai partecipanti strumenti concreti per prevenire il contenzioso e gestire correttamente la fase precontrattuale e contrattuale della compravendita.
VENERDÌ 20 MARZO 2026
Dalle ore 14:30 alle 17:30 - Docente: Avv. Luca Sassone
- 1. Abusi edilizi e regolarità urbanistica dell’immobile
• Nozione di abuso edilizio e principali tipologie di difformità
• Stato legittimo dell’immobile e ricostruzione dei titoli edilizi
• Tolleranze costruttive ed esecutive: limiti e condizioni di applicabilità
• Abusi sanabili e non sanabili
• Accertamento di conformità e nuove procedure di regolarizzazione
• Ricadute pratiche sulla commerciabilità dell’immobile - 2. Compravendita immobiliare e validità del contratto
• Requisiti di validità del contratto di compravendita immobiliare
• La nullità urbanistica: presupposti e limiti applicativi
• Irregolarità edilizie e rimedi civilistici:
o risoluzione del contratto
o riduzione del prezzo
o risarcimento del danno
• Agibilità/abitabilità e incidenza sul rapporto contrattuale
• Analisi degli orientamenti giurisprudenziali più recenti - 3. Responsabilità del mediatore immobiliare
• Ruolo e doveri del mediatore nella compravendita
• Obblighi informativi e standard di diligenza professionale
• Irregolarità edilizie e responsabilità dell’intermediario
• Effetti sulla provvigione e profili risarcitori
• Buone pratiche operative:
o verifiche documentali
o comunicazione trasparente alle parti
o prevenzione del rischio professionale - Caso applicativo finale:
Analisi guidata di una compravendita immobiliare con difformità edilizie e valutazione delle responsabilità.
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Avv. Luca Sassone
Avvocato del Foro di Bologna., si occupa prevalentemente di diritto immobiliare, diritto civile, diritto del lavoro e diritto sportivo. Membro dell’Associazione Italiana Avvocati dello Sport, Socio del Coordinamento Regionale Basilicata e Componente della Commissione sul lavoro sportivo nell’ambito dell’Associazione.
Partecipa, in qualità di organizzatore e relatore a vari convegni in materia di diritto civile e diritto dello sport.
QUOTA DI PARTECIPAZIONE
Iscrizione al corso online
Euro 239,00 +IVA (se dovuta)
PAGAMENTI E FATTURAZIONE
SOGGETTI PRIVATI: Il pagamento della quota deve avvenire all’atto di iscrizione per soggetti privati (associazioni, cooperative, fondazioni, enti privati, libero professionista), mediante bonifico bancario utilizzando le seguenti coordinale:
Conto corrente bancario IBAN: IT 74 R 08995 24207 000000092212 intestato a Accademia Europea c/o Riviera Banca Credito Cooperativo di Rimini e Gradara, filiale di Rimini (RN).
ENTI PUBBLICI: Il pagamento della quota di iscrizione per gli enti pubblici avverrà di norma a 30 giorni data fattura (modalità applicabile per Enti Pubblici e Aziende a partecipazione pubblica), con impegno a trasmettere la lettera d’ordine/determina recanti I dati per la fatturazione elettronica.
Se la fattura è intestata ad Ente Pubblico, la quota è esente IVA, ai sensi dell’art. 10, D.P.R. n. 633/72 (e successive modificazioni). Nelle fatture emesse in esenzione IVA verrà addebitato il costo del bollo virtuale pari a € 2,00.
Non è necessaria l’acquisizione del codice SMART/CIG trattandosi di partecipazione di un dipendente/consigliere ad un seminario o convegno (cfr. Linee Guida tracciabilità dei flussi ANAC).
Società abilitata al Mercato elettronico delle PA - Acquistinretepa
Le adesioni si intenderanno perfezionate con la completa compilazione della domanda di iscrizione al webinar (uno o più moduli), cui seguirà la trasmissione del link di collegamento all’evento ed l’emissione della fattura elettronica.
È necessario procedere alla compilazione della domanda di iscrizione per ogni partecipante (in caso di più iscritti appartenenti ad uno stesso ente o azienda occorre indicare un indirizzo e-mail diverso per ogni partecipante).
Il contratto si intenderà concluso e quindi efficace e vincolante tra le parti nel momento in cui il cliente avrà inoltrato telematicamente il modulo di iscrizione seguendo l’apposita procedura online.
Agli iscritti assenti sarà garantita la trasmissione del link per accedere al video della formazione erogata e della relativa documentazione.
Il corso sarà corredato da idoneo materiale illustrativo e didattico in formato digitale.
Sarà attivo un servizio di segreteria organizzativa dalle ore 9,00 alle 13,00 al numero di cell. 333 2430327.
Procedendo all ’iscrizione, verrà perfezionate l’adesione al webinar con impegno a procedere al pagamento per l'erogazione della formazione richiesta.
Prima dell’inizio del corso sarà inviata all’indirizzo e-mail indicato il link di collegamento al webinar e si procederà all’emissione della fattura elettronica.
ACCADEMIA EUROPEA
Accademia Europea Formazione S.R.L.
Via Circonvallazione nuova, 69 Scala A - 47924 Rimini
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